1174 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 105 m² · constr. 1978 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 332 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966748788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
64015966748788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 231 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 612 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 342 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 570 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 132 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 630 641 $ Poids 88 % |
| 4 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 553 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 222 $ Poids 79 % |
| 6 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 772 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 994 $ Poids 75 % |
| 7 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 796 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 75 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 787 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 975 $ Poids 74 % |
| 9 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 761 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 336 $ Poids 73 % |
| 10 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 725 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 401 $ Poids 72 % |
| 11 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 785 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 496 $ Poids 69 % |
| 12 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 919 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 334 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.