1191 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 345 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966749109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
64015966749109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 36 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 590 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 293 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 604 063 $ Poids 95 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 378 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 562 038 $ Poids 91 % |
| 4 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 38 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 197 $ Poids 90 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 195 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 621 952 $ Poids 87 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 128 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 424 $ Poids 81 % |
| 7 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 547 410 $ Poids 79 % |
| 8 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 133 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 564 029 $ Poids 78 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 569 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 607 952 $ Poids 73 % |
| 10 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 848 $ Poids 73 % |
| 11 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 715 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 251 $ Poids 73 % |
| 12 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 843 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 571 271 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.