1181 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 308 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966749244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
64015966749244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 246 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 604 063 $ Poids 97 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 341 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 562 038 $ Poids 93 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 144 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 621 952 $ Poids 88 % |
| 4 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 135 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +37 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 424 $ Poids 81 % |
| 5 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 547 410 $ Poids 80 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 848 $ Poids 75 % |
| 7 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 805 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 571 271 $ Poids 74 % |
| 8 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 699 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 251 $ Poids 74 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 579 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 607 952 $ Poids 73 % |
| 10 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 790 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 222 $ Poids 72 % |
| 11 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 837 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 744 $ Poids 72 % |
| 12 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 854 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 161 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.