1177 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 320 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966749282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
64015966749282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 291 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 469 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 402 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 650 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 222 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 520 009 $ Poids 84 % |
| 4 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 583 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 576 680 $ Poids 80 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 230 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 572 433 $ Poids 78 % |
| 6 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 637 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 897 $ Poids 78 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 329 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 530 046 $ Poids 76 % |
| 8 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 609 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 663 908 $ Poids 75 % |
| 9 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 238 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 101 724 $ Poids 70 % |
| 10 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 133 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 832 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 230 $ Poids 67 % |
| 12 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 815 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 744 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.