1182 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 123 m² · constr. 1977 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966749525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
64015966749525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 167 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 677 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 191 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 920 948 $ Poids 77 % |
| 3 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 368 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 548 827 $ Poids 68 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 271 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +51 117 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 659 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 369 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 618 567 $ Poids 64 % |
| 6 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 813 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 492 $ Poids 63 % |
| 7 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 810 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 963 $ Poids 63 % |
| 8 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 832 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 174 365 $ Poids 62 % |
| 9 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 282 $ Poids 62 % |
| 10 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 708 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 757 $ Poids 60 % |
| 11 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 719 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 742 $ Poids 59 % |
| 12 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 662 292 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.