1180 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 282 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966749563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
64015966749563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 476 001 $ Poids 89 % |
| 2 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 244 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 433 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 660 263 $ Poids 84 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 258 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 580 900 $ Poids 81 % |
| 5 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 584 593 $ Poids 79 % |
| 6 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 359 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −27 136 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 538 587 $ Poids 78 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 668 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 592 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 640 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 672 974 $ Poids 74 % |
| 9 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 163 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 590 899 $ Poids 69 % |
| 10 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 843 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 787 $ Poids 68 % |
| 11 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 264 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 103 167 $ Poids 67 % |
| 12 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 827 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 994 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.