1178 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 288 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966749611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
64015966749611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 246 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 608 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 350 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 566 580 $ Poids 92 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 143 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 626 909 $ Poids 87 % |
| 4 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 228 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 550 987 $ Poids 81 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 679 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 805 $ Poids 77 % |
| 6 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 810 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 575 618 $ Poids 74 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 809 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 494 $ Poids 73 % |
| 8 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 722 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 835 $ Poids 72 % |
| 9 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 825 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 851 $ Poids 72 % |
| 10 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 785 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 745 $ Poids 71 % |
| 11 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 793 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 659 846 $ Poids 68 % |
| 12 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 958 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 003 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.