1183 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 280 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966749957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
64015966749957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 460 046 $ Poids 93 % |
| 2 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 477 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 636 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 206 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 656 455 $ Poids 88 % |
| 4 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 25 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 723 $ Poids 86 % |
| 5 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 313 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 99 264 $ Poids 85 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 77 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 534 702 $ Poids 80 % |
| 7 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 717 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 650 $ Poids 79 % |
| 8 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 826 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 550 690 $ Poids 73 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 54 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 064 $ Poids 73 % |
| 10 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 201 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 346 $ Poids 71 % |
| 11 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 289 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 510 375 $ Poids 70 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 607 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.