935 Croissant GEORGES-DELFOSSE · Mascouche
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 126,3 m² · constr. 2000 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966750804500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
64015966750804500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 716 223 $ Poids 47 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 671 584 $ Poids 47 % |
| 3 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 842 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 634 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 635 473 $ Poids 46 % |
| 4 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 685 457 $ Poids 43 % |
| 5 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 360 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 677 761 $ Poids 41 % |
| 6 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 650 336 $ Poids 40 % |
| 7 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 711 833 $ Poids 38 % |
| 8 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 60 087 $ Poids 37 % |
| 9 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 610 836 $ Poids 36 % |
| 10 | 482, Place des Pluviers, Mascouche 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 569 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 537 409 $ Poids 31 % |
| 11 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 877 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 646 456 $ Poids 29 % |
| 12 | 414, rue des Busards, Mascouche 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (5 388 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 662 078 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.