904 Croissant GEORGES-DELFOSSE · Mascouche
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 103 m² · constr. 1999 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 284 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966751401600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
64015966751401600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 965 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 517 590 $ Poids 64 % |
| 2 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 846 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 880 $ Poids 57 % |
| 3 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 953 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 529 $ Poids 52 % |
| 4 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 612 139 $ Poids 50 % |
| 5 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 913 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 110 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 664 760 $ Poids 49 % |
| 6 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 404 $ Poids 49 % |
| 7 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 769 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +32 207 $ | 689 507 $ Poids 48 % |
| 8 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 173 $ Poids 47 % |
| 9 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 846 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 833 $ Poids 46 % |
| 10 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 849 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 676 222 $ Poids 46 % |
| 11 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 876 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 620 515 $ Poids 43 % |
| 12 | 653, rue Beauregard, Mascouche 2025-06-26 · 989 m · Vendu 543 000 $ (5 674 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 662 849 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.