2902 Avenue ANCETRES · Mascouche
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 100,4 m² · constr. 1997 · terrain 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966751813500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
64015966751813500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 997 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 506 706 $ Poids 64 % |
| 2 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 863 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 409 $ Poids 59 % |
| 3 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 909 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 653 676 $ Poids 54 % |
| 4 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 752 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 675 552 $ Poids 54 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 593 448 $ Poids 52 % |
| 6 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 779 m · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +22 992 $ | 648 013 $ Poids 52 % |
| 7 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 969 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 176 $ Poids 51 % |
| 8 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 791 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +26 351 $ | 675 771 $ Poids 49 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 670 906 $ Poids 48 % |
| 10 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 859 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 775 $ Poids 47 % |
| 11 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 867 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 662 952 $ Poids 46 % |
| 12 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 894 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 607 855 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.