1053 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
644 800 $
Autre · 2 517 $/m² · 256,2 m² · constr. 1952 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966755492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
64015966755492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-717, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 460 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 029 274 $ Poids 54 % |
| 2 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 985 443 $ Poids 39 % |
| 3 | 730-736, avenue de L'Étang, Mascouche 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (4 298 $/m²) 247,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 737 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 063 328 $ Poids 39 % |
| 4 | 673, 675 and 677, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 896 000 $ (4 041 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 716 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 876 116 $ Poids 38 % |
| 5 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 932 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +104 131 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 934 672 $ Poids 32 % |
| 6 | 681-685, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 881 000 $ (3 974 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +68 549 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 907 930 $ Poids 28 % |
| 7 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +62 297 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 944 809 $ Poids 27 % |
| 8 | 649-653, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 906 000 $ (4 087 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 814 $ · Ajust. superficie +70 494 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 960 708 $ Poids 25 % |
| 9 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 912 082 $ Poids 25 % |
| 10 | 3381-3383, rue Richelieu, Mascouche 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 526 $/m²) 253,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 883 637 $ Poids 24 % |
| 11 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +115 570 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 038 746 $ Poids 24 % |
| 12 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −27 271 $ | 291 346 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.