1067 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 121 m² · constr. 1894 · terrain 1 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966755796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
64015966755796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 587 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 586 $ Poids 76 % |
| 2 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 765 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 656 548 $ Poids 68 % |
| 3 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 622 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 326 $ Poids 67 % |
| 4 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 457 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 994 $ Poids 63 % |
| 5 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 825 $ Poids 60 % |
| 6 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 071 $ Poids 60 % |
| 7 | 987, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-09 · 503 m · Vendu 479 000 $ (4 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 484 250 $ Poids 58 % |
| 8 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 468 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 876 $ Poids 58 % |
| 9 | 975, Croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2025-06-02 · 534 m · Vendu 545 000 $ (4 760 $/m²) 114,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 973 $ Poids 57 % |
| 10 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 863 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 614 016 $ Poids 55 % |
| 11 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 582 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −42 300 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 168 $ Poids 55 % |
| 12 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 595 527 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.