1100 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
696 900 $
Autre · 103 $/m² · 6 762,9 m² · constr. 1977 · terrain 27 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 762,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 842,7 m²
Frontage
210,1 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
11 721 600 $
Rôle antérieur 11 211 800 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966756030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 135 000 $
Valeur bâtiment
6 586 600 $
Rôle antérieur
11 211 800 $
ID provincial
64015966756030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Montée Masson, Mascouche 2026-06-19 · 355 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 65 % |
| 2 | 2850, avenue des Ancêtres, Mascouche 2026-06-16 · 481 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 62 % |
| 3 | 2850, avenue des Ancêtres, Mascouche 2026-04-01 · 426 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 62 % |
| 4 | 949, Montée Masson, Mascouche 2025-11-17 · 369 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 296 $ Poids 56 % |
| 5 | 2995, boulevard de Mascouche, Mascouche 2026-06-23 · 783 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 53 % |
| 6 | 2995, boulevard Mascouche, Mascouche 2026-05-19 · 783 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 52 % |
| 7 | 961, montée Masson, Mascouche 2025-07-15 · 339 m · Vendu 121 543 $ Ajust. marché +6 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 956 $ Poids 48 % |
| 8 | 3005, Boulevard de Mascouche, Mascouche 2025-08-08 · 783 m · Vendu 326 400 $ Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 353 $ Poids 40 % |
| 9 | 712, Montée Masson, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 39 % |
| 10 | 2825, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-10-01 · 910 m · Vendu 438 750 $ Ajust. marché +40 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 406 $ Poids 39 % |
| 11 | 715, avenue de l'Envolée, Mascouche 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 39 % |
| 12 | 720, Montée Masson, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 293 500 $ Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 201 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.