1087 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
680 000 $
Autre · 3 020 $/m² · 225,2 m² · constr. 1977 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 341 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966756871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
64015966756871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 776 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 117 $ Poids 76 % |
| 2 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 649 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 849 $ Poids 68 % |
| 3 | 3068-3070, chemin Ste-Marie, Mascouche 2026-05-25 · 608 m · Vendu 550 000 $ (2 874 $/m²) 191,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 499 $ Poids 58 % |
| 4 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 871 253 $ Poids 48 % |
| 5 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 694 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +87 906 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 952 106 $ Poids 48 % |
| 6 | 673, 675 and 677, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 896 000 $ (4 041 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 813 473 $ Poids 46 % |
| 7 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 921 632 $ Poids 45 % |
| 8 | 2844, rue Rostand, Mascouche 2025-03-20 · 610 m · Vendu 715 000 $ (3 503 $/m²) 204,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 776 229 $ Poids 44 % |
| 9 | 3120-3122, Place Borduas, Mascouche 2025-07-31 · 681 m · Vendu 609 000 $ (3 172 $/m²) 192 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +52 653 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 635 928 $ Poids 43 % |
| 10 | 711-717, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 460 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −52 847 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 960 150 $ Poids 42 % |
| 11 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 571 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +78 836 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 767 $ Poids 37 % |
| 12 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 968 498 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.