2848 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 117,6 m² · constr. 1926 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966757507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
64015966757507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 243 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 576 588 $ Poids 80 % |
| 2 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 362 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 582 248 $ Poids 75 % |
| 4 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 710 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 545 $ Poids 75 % |
| 5 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 813 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 787 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 423 $ Poids 70 % |
| 7 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 790 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 335 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 509 330 $ Poids 65 % |
| 9 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 763 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 084 $ Poids 63 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 660 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 776 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 556 276 $ Poids 62 % |
| 12 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 674 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 772 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.