2843 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
830 500 $
Autre · 3 254 $/m² · 255,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 100 $
Rôle antérieur 992 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966758353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 800 $
Valeur bâtiment
812 300 $
Rôle antérieur
992 200 $
ID provincial
64015966758353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 879 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +58 943 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 857 476 $ Poids 56 % |
| 2 | 2886, 2888, 2890, rue Desportes, Mascouche 2025-07-03 · 382 m · Vendu 849 900 $ (3 757 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 864 231 $ Poids 54 % |
| 3 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 524 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +71 182 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 680 $ Poids 52 % |
| 4 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 735 645 $ Poids 48 % |
| 5 | 965 et 967, place Rimbaud, Mascouche 2026-06-01 · 853 m · Vendu 1 280 000 $ (4 333 $/m²) 295,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −87 095 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 081 045 $ Poids 48 % |
| 6 | 2876-2880, rue Desportes, Mascouche 2025-03-13 · 385 m · Vendu 845 000 $ (3 731 $/m²) 226,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 927 218 $ Poids 45 % |
| 7 | 711-717, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (4 460 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 027 045 $ Poids 42 % |
| 8 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 454 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +63 891 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 074 $ Poids 41 % |
| 9 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +60 312 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 983 385 $ Poids 32 % |
| 10 | 1034-1036, rue Marguerite-Duras, Mascouche 2024-08-12 · 421 m · Vendu 930 000 $ (3 502 $/m²) 265,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 877 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 003 669 $ Poids 31 % |
| 11 | 730-736, avenue de L'Étang, Mascouche 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (4 298 $/m²) 247,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 737 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 061 179 $ Poids 31 % |
| 12 | 1117-1119, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-08-07 · 554 m · Vendu 525 000 $ (2 023 $/m²) 259,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 516 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.