1171 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 285 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966758399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
64015966758399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 278 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 99 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 734 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 574 494 $ Poids 78 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 513 311 $ Poids 74 % |
| 4 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 132 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 401 $ Poids 68 % |
| 5 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 712 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 654 829 $ Poids 67 % |
| 6 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 283 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −43 774 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 565 085 $ Poids 59 % |
| 7 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 898 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 354 $ Poids 58 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 398 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −43 133 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 522 590 $ Poids 58 % |
| 9 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 791 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 322 $ Poids 58 % |
| 10 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 903 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 537 194 $ Poids 56 % |
| 11 | 968, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-12-31 · 912 m · Vendu 510 000 $ (5 247 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 542 444 $ Poids 55 % |
| 12 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 577 628 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.