1179 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 313 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966759246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
64015966759246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 326 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 618 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 82 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 604 292 $ Poids 93 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 224 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 636 769 $ Poids 91 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 432 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 576 420 $ Poids 89 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 106 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 590 771 $ Poids 86 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 810 $ Poids 79 % |
| 7 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 559 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 235 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 724 590 $ Poids 75 % |
| 9 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 859 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 833 $ Poids 70 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 855 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 494 $ Poids 69 % |
| 11 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 801 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 632 $ Poids 69 % |
| 12 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 890 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 017 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.