1173 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966759451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
64015966759451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 263 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 745 $ Poids 85 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 301 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 581 747 $ Poids 81 % |
| 3 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 414 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 539 444 $ Poids 78 % |
| 4 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 745 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 593 391 $ Poids 71 % |
| 5 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 721 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 673 946 $ Poids 70 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 813 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 973 $ Poids 70 % |
| 7 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 222 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 591 756 $ Poids 68 % |
| 8 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 800 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 744 $ Poids 67 % |
| 9 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 298 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 103 339 $ Poids 66 % |
| 10 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 928 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 945 $ Poids 64 % |
| 11 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 864 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 549 713 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.