1177 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 317 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966759545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64015966759545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 135 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 557 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 264 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 683 936 $ Poids 93 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 805 $ Poids 86 % |
| 4 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 306 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 530 145 $ Poids 84 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 338 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 584 710 $ Poids 80 % |
| 6 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 532 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 664 415 $ Poids 80 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 448 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 542 429 $ Poids 77 % |
| 8 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 588 131 $ Poids 75 % |
| 9 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 768 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 596 216 $ Poids 70 % |
| 10 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 740 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 677 021 $ Poids 69 % |
| 11 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 859 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 252 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 594 451 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.