1175 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966759554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
64015966759554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 328 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 600 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 439 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 558 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 292 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 544 090 $ Poids 84 % |
| 4 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 881 $ Poids 75 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 229 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 619 501 $ Poids 74 % |
| 6 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 841 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 500 $ Poids 73 % |
| 7 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 828 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 994 $ Poids 72 % |
| 8 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 891 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 111 $ Poids 68 % |
| 9 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 531 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 684 404 $ Poids 68 % |
| 10 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 937 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 758 $ Poids 67 % |
| 11 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 737 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 695 491 $ Poids 66 % |
| 12 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 818 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 074 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.