1184 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 124,9 m² · constr. 2018 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 401 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966759740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
64015966759740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 227 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 589 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 876 $ Poids 68 % |
| 3 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 420 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 635 747 $ Poids 67 % |
| 4 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 880 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 170 $ Poids 67 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 320 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 715 704 $ Poids 63 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 535 219 $ Poids 61 % |
| 7 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 924 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +12 697 $ | 206 513 $ Poids 60 % |
| 8 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 831 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 743 903 $ Poids 60 % |
| 9 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 806 314 $ Poids 59 % |
| 10 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 435 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +58 272 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 722 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 876 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 866 510 $ Poids 57 % |
| 12 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 859 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 655 415 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.