1239 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 350 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966759768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
64015966759768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 131 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 373 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 610 836 $ Poids 93 % |
| 3 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 159 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 583 534 $ Poids 88 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 482 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 568 865 $ Poids 88 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 273 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 629 137 $ Poids 87 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 473 $ Poids 79 % |
| 7 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 71 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 881 $ Poids 79 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 287 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 715 899 $ Poids 78 % |
| 9 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 552 944 $ Poids 77 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 873 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 494 $ Poids 69 % |
| 11 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 886 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 347 $ Poids 68 % |
| 12 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 938 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 577 799 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.