1190 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 102,4 m² · constr. 2018 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 370 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966759802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
64015966759802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 333 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 652 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 447 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 658 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 239 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 674 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 300 $ Poids 78 % |
| 6 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 807 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 568 919 $ Poids 74 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 820 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 137 741 $ Poids 74 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 537 250 $ Poids 69 % |
| 9 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 894 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 629 028 $ Poids 69 % |
| 10 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 892 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 029 $ Poids 67 % |
| 11 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 832 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 693 838 $ Poids 65 % |
| 12 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 666 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 686 014 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.