1200 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 117,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 467 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966759945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
64015966759945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 271 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 687 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 368 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 668 143 $ Poids 78 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 445 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 67 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 556 $ Poids 73 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 480 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 626 737 $ Poids 72 % |
| 6 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 903 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 429 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 886 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 250 $ Poids 66 % |
| 8 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 922 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 722 848 $ Poids 63 % |
| 9 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 468 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 558 744 $ Poids 62 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 175 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +55 006 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 638 910 $ Poids 61 % |
| 11 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 917 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 031 $ Poids 60 % |
| 12 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 860 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 635 951 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.