965-967 Croissant GEORGES-DELFOSSE · Mascouche
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 131,9 m² · constr. 1999 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 324 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966760611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
64015966760611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 840 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 644 352 $ Poids 58 % |
| 2 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 681 474 $ Poids 53 % |
| 3 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 726 707 $ Poids 48 % |
| 4 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 695 888 $ Poids 42 % |
| 5 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 60 953 $ Poids 39 % |
| 6 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 722 289 $ Poids 39 % |
| 7 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 563 $ Poids 39 % |
| 8 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 654 436 $ Poids 38 % |
| 9 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 620 078 $ Poids 35 % |
| 10 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 429 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 689 905 $ Poids 34 % |
| 11 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 883 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 676 816 $ Poids 33 % |
| 12 | 2766, croissant des Roitelets, Mascouche 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 756 900 $ (5 300 $/m²) 142,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 100 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −30 276 $ | 759 837 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.