979 Croissant GEORGES-DELFOSSE · Mascouche
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 114,5 m² · constr. 2000 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966760755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
64015966760755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 696 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 678 178 $ Poids 55 % |
| 2 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 683 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 676 668 $ Poids 54 % |
| 3 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 646 009 $ Poids 52 % |
| 4 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 966 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 547 293 $ Poids 49 % |
| 5 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 895 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 251 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 626 $ Poids 44 % |
| 6 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 791 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 926 $ Poids 42 % |
| 7 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 687 705 $ Poids 40 % |
| 8 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 620 043 $ Poids 36 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 714 312 $ Poids 36 % |
| 10 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 800 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 712 472 $ Poids 36 % |
| 11 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 733 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge +35 134 $ | 727 290 $ Poids 35 % |
| 12 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 781 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 473 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.