991 Croissant GEORGES-DELFOSSE · Mascouche
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 109,5 m² · constr. 1999 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966760878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
64015966760878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
367 125 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 653 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 696 643 $ Poids 74 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 717 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 664 453 $ Poids 64 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 704 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 662 153 $ Poids 64 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 678 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 989 $ Poids 60 % |
| 5 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 997 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 533 050 $ Poids 55 % |
| 6 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 629 629 $ Poids 52 % |
| 7 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 821 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 559 $ Poids 49 % |
| 8 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 925 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 410 $ Poids 48 % |
| 9 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +38 037 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 903 $ Poids 41 % |
| 10 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 763 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge +32 207 $ | 709 208 $ Poids 41 % |
| 11 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 793 $ Poids 41 % |
| 12 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 830 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 695 095 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.