970 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 113,8 m² · constr. 1998 · terrain 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966760951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
64015966760951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 638 275 $ Poids 54 % |
| 2 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 936 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 540 928 $ Poids 51 % |
| 3 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 852 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 916 $ Poids 46 % |
| 4 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 749 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 915 $ Poids 44 % |
| 5 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 679 913 $ Poids 41 % |
| 6 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 712 294 $ Poids 38 % |
| 7 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 611 946 $ Poids 38 % |
| 8 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 759 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +44 424 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 704 720 $ Poids 37 % |
| 9 | 2956, rue Demers, Mascouche 2025-05-22 · 695 m · Vendu 585 574 $ (6 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 329 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge +29 279 $ | 719 313 $ Poids 37 % |
| 10 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 959 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 959 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 959 $ Poids 37 % |
| 11 | 684, rue Beauregard, Mascouche 2025-05-22 · 737 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +52 686 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 304 $ Poids 37 % |
| 12 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 697 m · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie +60 908 $ · Ajust. âge +25 866 $ | 691 900 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.