2886 Rue DUPRAS · Mascouche
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 119,2 m² · constr. 1954 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 268 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966764179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
64015966764179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 939 $ Poids 61 % |
| 2 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 615 $ Poids 60 % |
| 3 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 785 m · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 609 383 $ Poids 58 % |
| 4 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 951 m · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 591 016 $ Poids 58 % |
| 5 | 2668, croissant des Grives, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 549 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 703 $ Poids 50 % |
| 6 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 725 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 435 725 $ Poids 49 % |
| 7 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 829 m · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 297 $ Poids 48 % |
| 8 | 2646, croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 626 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 287 $ Poids 46 % |
| 9 | 2858, Croissant des Grives, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 524 200 $ (4 598 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 610 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −52 420 $ | 490 345 $ Poids 46 % |
| 10 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 845 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 561 $ Poids 45 % |
| 11 | 796, rue Mercier, Mascouche 2025-03-17 · 749 m · Vendu 540 000 $ (4 337 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 836 $ Poids 44 % |
| 12 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 869 m · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 511 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.