2890 Rue DUPRAS · Mascouche
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 85,3 m² · constr. 1989 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 284 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966764329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
64015966764329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 699 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 597 529 $ Poids 72 % |
| 2 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 874 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 246 256 $ Poids 67 % |
| 3 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 795 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +2 878 $ | 615 414 $ Poids 64 % |
| 4 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 995 m · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 894 $ Poids 63 % |
| 5 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 525 143 $ Poids 62 % |
| 6 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +11 222 $ | 600 465 $ Poids 59 % |
| 7 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 601 135 $ Poids 57 % |
| 8 | 3016, rue Morrisseau, Mascouche 2025-09-16 · 894 m · Vendu 320 000 $ (3 482 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 357 361 $ Poids 51 % |
| 9 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +30 883 $ | 583 151 $ Poids 50 % |
| 10 | 2908, rue Gouin, Mascouche 2026-06-23 · 843 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 143 275 $ Poids 49 % |
| 11 | 703, rue Mercier, Mascouche 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 613 048 $ Poids 48 % |
| 12 | 771, rue Mercier, Mascouche 2025-04-25 · 820 m · Vendu 560 000 $ (6 356 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 633 986 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.