2904 Rue DUPRAS · Mascouche
Valeur estimée
627 500 $
Autre · 4 310 $/m² · 145,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 444 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966764636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
64015966764636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 715 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 490 771 $ Poids 77 % |
| 2 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 963 m · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 626 806 $ Poids 59 % |
| 3 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 637 439 $ Poids 56 % |
| 4 | 2925-2927, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-29 · 954 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 707 $ Poids 51 % |
| 5 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 581 767 $ Poids 48 % |
| 6 | 2911, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-15 · 876 m · Vendu 725 000 $ (5 447 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 411 $ Poids 48 % |
| 7 | 717, Rue Duhamel, Mascouche 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (3 860 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 976 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 567 996 $ Poids 48 % |
| 8 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 788 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 691 511 $ Poids 46 % |
| 9 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 180 $ Poids 45 % |
| 10 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 891 m · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 556 307 $ Poids 43 % |
| 11 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 776 780 $ Poids 42 % |
| 12 | 2912, rue Gouin, Mascouche 2025-07-02 · 815 m · Vendu 580 000 $ (4 542 $/m²) 127,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 601 950 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.