2912 Rue DUPRAS · Mascouche
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 201,6 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 331 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966764946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
64015966764946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 980 m · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 822 972 $ Poids 57 % |
| 2 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 800 040 $ Poids 47 % |
| 3 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 795 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +79 348 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 803 991 $ Poids 37 % |
| 4 | 747, rue Mercier, Mascouche 2025-10-21 · 896 m · Vendu 585 000 $ (3 522 $/m²) 166,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +62 515 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 643 223 $ Poids 35 % |
| 5 | 2870, place des Sizerins, Mascouche 2025-06-20 · 967 m · Vendu 793 000 $ (4 632 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +70 407 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 849 589 $ Poids 32 % |
| 6 | 767, avenue de l'Envolée, Mascouche 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 096 $/m²) 161,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +101 150 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 916 861 $ Poids 29 % |
| 7 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 756 597 $ Poids 29 % |
| 8 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −46 028 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 836 483 $ Poids 25 % |
| 9 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −27 271 $ | 257 272 $ Poids 25 % |
| 10 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +74 144 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 769 923 $ Poids 25 % |
| 11 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 839 902 $ Poids 25 % |
| 12 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 150 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.