1075 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
618 800 $
Autre · 4 271 $/m² · 144,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966765008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
64015966765008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 607 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 550 $ Poids 81 % |
| 2 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 696 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 746 189 $ Poids 74 % |
| 3 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 803 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 484 176 $ Poids 73 % |
| 4 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 791 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 725 188 $ Poids 63 % |
| 5 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 653 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 985 $ Poids 56 % |
| 6 | 2866, rue Gouin, Mascouche 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 357 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 131 $ Poids 55 % |
| 7 | 2877, rue des Mésanges, Mascouche 2025-07-30 · 833 m · Vendu 673 000 $ (4 780 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 651 006 $ Poids 54 % |
| 8 | 867, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-06-10 · 669 m · Vendu 740 000 $ (5 502 $/m²) 134,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 716 $ Poids 52 % |
| 9 | 3128 et 3130, place Borduas, Mascouche 2026-01-30 · 687 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +54 305 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 659 761 $ Poids 52 % |
| 10 | 709, rue Duhamel, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 412 $/m²) 145,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 635 894 $ Poids 51 % |
| 11 | 2925-2927, rue des Mésanges, Mascouche 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 509 $ Poids 49 % |
| 12 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 847 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −44 416 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 625 339 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.