2891 Rue DUPRAS · Mascouche
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 7 253 $/m² · 76,7 m² · constr. 1993 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 314 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966765514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
64015966765514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 848 m · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +14 388 $ | 594 911 $ Poids 71 % |
| 2 | 759, rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 916 m · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 571 280 $ Poids 59 % |
| 3 | 755, rue Mercier, Mascouche 2026-06-22 · 930 m · Vendu 499 900 $ (7 182 $/m²) 69,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 549 198 $ Poids 59 % |
| 4 | 2839, rue Gouin, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 564 834 $ Poids 54 % |
| 5 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 944 $ Poids 54 % |
| 6 | 756, rue Mercier, Mascouche 2026-03-11 · 926 m · Vendu 226 002 $ (2 640 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 239 423 $ Poids 52 % |
| 7 | 2791, rue Demers, Mascouche 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 561 100 $ (6 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 780 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +22 444 $ | 582 861 $ Poids 50 % |
| 8 | 2859, rue Gouin, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 509 633 $ Poids 47 % |
| 9 | 2799, rue Demers, Mascouche 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (7 455 $/m²) 78,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 656 657 $ Poids 46 % |
| 10 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 742 m · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −40 849 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 582 906 $ Poids 44 % |
| 11 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 583 566 $ Poids 44 % |
| 12 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 553 446 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.