1093-1095 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
700 000 $
Autre · 3 772 $/m² · 185,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 386 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966766193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
64015966766193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3068-3070, chemin Ste-Marie, Mascouche 2026-05-25 · 605 m · Vendu 550 000 $ (2 874 $/m²) 191,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 732 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 859 277 $ Poids 73 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 688 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 707 256 $ Poids 71 % |
| 4 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 501 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 586 585 $ Poids 66 % |
| 5 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 917 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 806 $ Poids 65 % |
| 6 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 611 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 359 $ Poids 62 % |
| 7 | 3120-3122, Place Borduas, Mascouche 2025-07-31 · 664 m · Vendu 609 000 $ (3 172 $/m²) 192 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 570 080 $ Poids 60 % |
| 8 | 2869, rue des Mésanges, Mascouche 2026-02-16 · 899 m · Vendu 682 000 $ (4 094 $/m²) 166,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 708 644 $ Poids 55 % |
| 9 | 2864, rue Rostand, Mascouche 2026-05-27 · 736 m · Vendu 845 000 $ (5 487 $/m²) 154 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +86 695 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 857 850 $ Poids 49 % |
| 10 | 2792, rue Gouin, Mascouche 2025-10-10 · 942 m · Vendu 730 000 $ (4 408 $/m²) 165,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 726 $ Poids 46 % |
| 11 | 2700, avenue Prévert, Mascouche 2025-04-04 · 827 m · Vendu 670 000 $ (3 575 $/m²) 187,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 898 $ Poids 45 % |
| 12 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 968 128 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.