1101 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
581 100 $
Autre · 4 512 $/m² · 128,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 294 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966766345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
64015966766345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128 et 3130, place Borduas, Mascouche 2026-01-30 · 693 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 839 $ Poids 72 % |
| 2 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 677 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 449 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 2850, avenue Des Ancêtres, Mascouche 2026-04-17 · 512 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 266 $ Poids 72 % |
| 4 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 865 m · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 690 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 683 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 559 413 $ Poids 69 % |
| 6 | 2937, rue Gouin, Mascouche 2026-07-21 · 880 m · Vendu 527 500 $ (3 771 $/m²) 139,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 496 023 $ Poids 63 % |
| 7 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 684 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 620 $ Poids 59 % |
| 8 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 711 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 690 598 $ Poids 59 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 851 $ Poids 59 % |
| 10 | 2925, rue Jules-Romains, Mascouche 2025-07-28 · 727 m · Vendu 680 000 $ (5 067 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 640 995 $ Poids 57 % |
| 11 | 992, rue Lapointe, Mascouche 2026-07-08 · 675 m · Vendu 550 000 $ (5 018 $/m²) 109,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 614 675 $ Poids 57 % |
| 12 | 815, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 488 $/m²) 120,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 651 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.