2884 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 301,5 m² · constr. 1942 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 384 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966767211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
64015966767211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 862 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +149 011 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 947 544 $ Poids 25 % |
| 2 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 532 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +144 421 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 769 919 $ Poids 20 % |
| 3 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 481 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +130 818 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 712 001 $ Poids 15 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +155 618 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 078 690 $ Poids 15 % |
| 5 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −45 238 $ | 517 344 $ Poids 15 % |
| 6 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 729 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +200 993 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 940 206 $ Poids 13 % |
| 7 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +92 178 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 997 299 $ Poids 13 % |
| 8 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 988 597 $ Poids 12 % |
| 9 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +152 172 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 1 034 683 $ Poids 10 % |
| 10 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −58 412 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 671 $ Poids 10 % |
| 11 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +196 805 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 027 346 $ Poids 10 % |
| 12 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 765 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 084 200 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.