2891 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
681 300 $
Autre · 3 418 $/m² · 199,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 425 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966767742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
64015966767742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 584 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 256 $ Poids 80 % |
| 2 | 3068-3070, chemin Ste-Marie, Mascouche 2026-05-25 · 648 m · Vendu 550 000 $ (2 874 $/m²) 191,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 609 536 $ Poids 79 % |
| 3 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 779 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 734 792 $ Poids 75 % |
| 4 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 816 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 891 392 $ Poids 66 % |
| 5 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 532 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 271 $ Poids 60 % |
| 6 | 3120-3122, Place Borduas, Mascouche 2025-07-31 · 667 m · Vendu 609 000 $ (3 172 $/m²) 192 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 591 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 711 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 447 $ Poids 53 % |
| 8 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 911 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 800 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 748 734 $ Poids 53 % |
| 9 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 999 m · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 122 $ Poids 51 % |
| 10 | 2886, 2888, 2890, rue Desportes, Mascouche 2025-07-03 · 383 m · Vendu 849 900 $ (3 757 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −50 536 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 759 214 $ Poids 50 % |
| 11 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 267 $ Poids 47 % |
| 12 | 2844, rue Rostand, Mascouche 2025-03-20 · 741 m · Vendu 715 000 $ (3 503 $/m²) 204,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 862 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.