2893-2895 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
961 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 249,7 m² · constr. 2020 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 527 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966767981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
64015966767981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 923 m · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 995 527 $ Poids 58 % |
| 2 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 600 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +62 482 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 820 980 $ Poids 55 % |
| 3 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 551 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 124 $ Poids 43 % |
| 4 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 793 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +96 878 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 973 792 $ Poids 41 % |
| 5 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 865 860 $ Poids 38 % |
| 6 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 125 514 $ Poids 33 % |
| 7 | 765, place des Roselins, Mascouche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 092 $/m²) 205,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +90 833 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 072 574 $ Poids 29 % |
| 8 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 1 061 253 $ Poids 22 % |
| 9 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +100 841 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 172 817 $ Poids 21 % |
| 10 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge +22 096 $ | 461 243 $ Poids 19 % |
| 11 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 961 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 083 461 $ Poids 18 % |
| 12 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 056 604 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.