1212 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 182,8 m² · constr. 1970 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 387 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966769098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
64015966769098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 522 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 648 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 547 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 587 506 $ Poids 87 % |
| 3 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 573 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 632 458 $ Poids 84 % |
| 4 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 657 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 946 $ Poids 80 % |
| 5 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 0 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 69 % |
| 6 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 902 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 852 713 $ Poids 64 % |
| 7 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 896 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 701 628 $ Poids 58 % |
| 8 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 019 $ Poids 58 % |
| 9 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 681 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 592 131 $ Poids 55 % |
| 10 | 932, avenue de Maupassant, Mascouche 2025-07-15 · 876 m · Vendu 700 000 $ (3 808 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 027 $ Poids 52 % |
| 11 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 351 558 $ Poids 50 % |
| 12 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 250 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.