1189 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 126 m² · constr. 1960 · terrain 1 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 385 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966769370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
64015966769370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 286 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 631 978 $ Poids 83 % |
| 2 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 528 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 691 $ Poids 73 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 837 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 277 $ Poids 68 % |
| 4 | 2792, rue Desportes, Mascouche 2025-07-16 · 473 m · Vendu 551 500 $ (4 416 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 527 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 013 $ Poids 60 % |
| 6 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 374 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +59 589 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 618 085 $ Poids 60 % |
| 7 | 2908, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 744 $/m²) 130,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 670 908 $ Poids 58 % |
| 8 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 984 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 176 438 $ Poids 58 % |
| 9 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 869 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 351 $ Poids 56 % |
| 10 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 890 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 126 $ Poids 55 % |
| 11 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 491 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +61 414 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 606 242 $ Poids 55 % |
| 12 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 616 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 498 099 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.