1193 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 7 314 $/m² · 84,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 397 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966769442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
64015966769442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 379 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +7 411 $ | 102 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 218 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 323 $ Poids 83 % |
| 3 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 616 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 656 139 $ Poids 80 % |
| 4 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 842 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 588 593 $ Poids 70 % |
| 5 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 338 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 526 744 $ Poids 54 % |
| 6 | 942, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-25 · 837 m · Vendu 546 000 $ (6 000 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 548 594 $ Poids 53 % |
| 7 | 2799, rue Dumont, Mascouche 2025-06-17 · 317 m · Vendu 539 000 $ (5 716 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 589 393 $ Poids 53 % |
| 8 | 972, rue Le Gardeur, Mascouche 2025-10-28 · 908 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 673 939 $ Poids 52 % |
| 9 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 819 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 671 480 $ Poids 50 % |
| 10 | 3051, Boulevard De Mascouche, Mascouche 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (5 877 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 591 340 $ Poids 49 % |
| 11 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 003 $ Poids 48 % |
| 12 | 2921, rue Gouin, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 500 $ (7 445 $/m²) 77,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 257 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 070 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.