1199-1201 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 112,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 340 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966769524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
64015966769524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 312 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 594 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 404 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 579 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 653 $ Poids 81 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 519 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 567 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 852 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 234 $ Poids 70 % |
| 6 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 904 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 189 $ Poids 69 % |
| 7 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 874 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 834 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 494 $ Poids 65 % |
| 9 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 528 780 $ Poids 64 % |
| 10 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 959 m · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 1138, avenue Dupuis, Mascouche 2025-09-15 · 608 m · Vendu 581 000 $ (5 539 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 609 127 $ Poids 63 % |
| 12 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 36 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −42 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 568 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.