1209-1211 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 6 874 $/m² · 99,1 m² · constr. 2024 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 391 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966769536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
64015966769536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 362 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 751 743 $ Poids 88 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 416 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 642 841 $ Poids 87 % |
| 3 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 370 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 042 $ Poids 83 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 531 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 648 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 516 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 821 $ Poids 75 % |
| 6 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 919 $ Poids 73 % |
| 7 | 926, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-07-06 · 865 m · Vendu 125 000 $ (1 238 $/m²) 101 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 324 $ Poids 71 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 881 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 153 $ Poids 70 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 808 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 941 $ Poids 70 % |
| 10 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 854 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 244 $ Poids 69 % |
| 11 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 630 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 341 $ Poids 68 % |
| 12 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 322 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 498 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 665 009 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.