982 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 114,7 m² · constr. 1997 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 259 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966770095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
64015966770095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 624 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 706 372 $ Poids 66 % |
| 2 | 765, rue Brien, Mascouche 2026-03-30 · 674 m · Vendu 538 000 $ (5 490 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 678 727 $ Poids 56 % |
| 3 | 760, rue Turenne, Mascouche 2026-05-26 · 662 m · Vendu 562 000 $ (5 806 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 677 248 $ Poids 55 % |
| 4 | 3098, rue Patenaude, Mascouche 2025-12-05 · 636 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 286 $ Poids 52 % |
| 5 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 637 772 $ Poids 51 % |
| 6 | 2963, Avenue Bourque, Mascouche 2026-07-31 · 976 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 540 719 $ Poids 48 % |
| 7 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 891 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 114 $ Poids 44 % |
| 8 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 788 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 501 $ Poids 42 % |
| 9 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 679 038 $ Poids 40 % |
| 10 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 611 106 $ Poids 37 % |
| 11 | 618, avenue Crépeau, Mascouche 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 763 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +53 022 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 712 113 $ Poids 36 % |
| 12 | 2843, rue Demers, Mascouche 2025-05-06 · 799 m · Vendu 572 000 $ (5 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 704 473 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.