988 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 125,5 m² · constr. 1997 · terrain 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 286 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966770177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
64015966770177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Brien, Mascouche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 834 $/m²) 126,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 705 140 $ Poids 46 % |
| 2 | 3006, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 644 m · Vendu 620 000 $ (6 126 $/m²) 101,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +74 437 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 739 455 $ Poids 45 % |
| 3 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 660 035 $ Poids 44 % |
| 4 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 910 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 624 226 $ Poids 42 % |
| 5 | 3013, rue Godbout, Mascouche 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 382 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 666 834 $ Poids 40 % |
| 6 | 619, rue Chauveau, Mascouche 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 841 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 674 146 $ Poids 39 % |
| 7 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 638 832 $ Poids 38 % |
| 8 | 543, rue Chauveau, Mascouche 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 643 000 $ (4 882 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +12 860 $ | 700 235 $ Poids 34 % |
| 9 | 608, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (408 $/m²) 134,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 59 099 $ Poids 34 % |
| 10 | 588, rue Chauveau, Mascouche 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 256 $/m²) 125,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 601 108 $ Poids 33 % |
| 11 | 3000, Demers, Mascouche 2024-11-07 · 647 m · Vendu 541 500 $ (4 721 $/m²) 114,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 631 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 705 114 $ Poids 33 % |
| 12 | 660, rue Beauregard, Mascouche 2025-08-26 · 911 m · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +59 126 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 644 501 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.