973-975 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 6 979 $/m² · 87,4 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 346 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966770400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
64015966770400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2812, rue Demers, Mascouche 2026-05-28 · 653 m · Vendu 580 000 $ (6 784 $/m²) 85,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 758 $ Poids 81 % |
| 2 | 717, Rue Brien, Mascouche 2026-07-06 · 732 m · Vendu 561 500 $ (6 366 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 615 104 $ Poids 78 % |
| 3 | 637, rue Mercier, Mascouche 2026-08-03 · 905 m · Vendu 615 000 $ (7 383 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 679 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 2905, rue Demers, Mascouche 2026-05-01 · 857 m · Vendu 520 000 $ (6 311 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 581 334 $ Poids 67 % |
| 5 | 643, Croissant Taschereau, Mascouche 2026-08-13 · 948 m · Vendu 520 000 $ (5 658 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 269 $ Poids 64 % |
| 6 | 672, Rue Houle, Mascouche 2025-10-03 · 785 m · Vendu 546 000 $ (6 149 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 646 890 $ Poids 62 % |
| 7 | 608, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 574 500 $ (6 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 634 348 $ Poids 59 % |
| 8 | 681, rue Beauregard, Mascouche 2025-11-10 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 747 $/m²) 95,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 053 $ Poids 57 % |
| 9 | 2980, avenue Bourque, Mascouche 2025-12-12 · 987 m · Vendu 465 000 $ (5 382 $/m²) 86,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 455 $ Poids 57 % |
| 10 | 686, rue Mercier, Mascouche 2025-07-11 · 709 m · Vendu 574 800 $ (6 121 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 326 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 628 341 $ Poids 53 % |
| 11 | 2851, rue Demers, Mascouche 2025-07-15 · 789 m · Vendu 525 000 $ (5 700 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 589 178 $ Poids 53 % |
| 12 | 689, rue Houle, Mascouche 2025-06-02 · 708 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 540 293 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.