983 Place COLVILLE · Mascouche
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 169,4 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 405 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966770533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
64015966770533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Duhamel, Mascouche 2025-11-10 · 956 m · Vendu 701 000 $ (4 213 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 879 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 817 763 $ Poids 56 % |
| 2 | 646, Rue Mercier, Mascouche 2026-06-19 · 896 m · Vendu 635 000 $ (4 305 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 737 773 $ Poids 53 % |
| 3 | 565, avenue Crépeau, Mascouche 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (4 217 $/m²) 173,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 864 093 $ Poids 41 % |
| 4 | 617, rue Duhamel, Mascouche 2026-08-03 · 940 m · Vendu 885 000 $ (4 425 $/m²) 200 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 702 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 879 248 $ Poids 40 % |
| 5 | 579, rue Deslongchamps, Mascouche 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 033 $/m²) 150 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 742 161 $ Poids 40 % |
| 6 | 643, rue des Éperviers, Mascouche 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 843 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 712 735 $ Poids 33 % |
| 7 | 499, croissant des Carouges, Mascouche 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (4 207 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −46 694 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 765 439 $ Poids 33 % |
| 8 | 583, Deslongchamps, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 684 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +74 243 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 782 201 $ Poids 30 % |
| 9 | 505, avenue Crépeau, Mascouche 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 431 $/m²) 160,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 646 778 $ Poids 30 % |
| 10 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 866 m · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 748 145 $ Poids 25 % |
| 11 | 585, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (4 462 $/m²) 193,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −53 547 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 880 695 $ Poids 24 % |
| 12 | 2800, croissant des Roitelets, Mascouche 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 817 $/m²) 172,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 880 586 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.